再降！北京首套、深圳二套房贷利率降至5%以内额度充足、最快一周放款

伴随着5年期以上贷款报价利率下调15BP至4.3%，各地房贷利率也有了新的调整财联社从北京地区银行了解到，目前北京地区首套和二套房贷利率已分别下降15BP至4.85%和5.35%此外，多家银行表示额度充足，商业贷款最快一周即可放款

在其他主流城市，深圳二套房贷利率降至5%以下根据新LPR，广州和上海的银行也普遍下调了15个基点的价格业内人士表示，房贷利率再度下调，购房成本进一步降低，多地降低首付比例等利好政策陆续出台，有望促进购房合理需求的释放预计在信贷宽松的支持下，市场复苏进程将会加快

北京首套房贷利率降至4.85%，年内已下降35BP。

目前，我行已经按照新LPR报价执行了5年以上首套房贷利率由之前的5%下调至4.85%，二套房贷利率由之前的5.5%下调至5.35%某大行北京分行个贷人员告诉金融协会

日前，最新贷款市场报价利率发布，一年期LPR 3.65%，下行5bp，5年期LPR为4.3%，下调15BP。

LPR超过5年与居民个人住房贷款密切相关5年以上的LPR下调后，房贷利率将会相应调整财联社了解到，根据新的5年期LPR报价，北京地区银行的房贷利率普遍下调了15个基点某大行某支行个贷部工作人员表示，该行从今日起执行5年期以上新LPR，首套房贷利率为5年期以上LPR+55 BP，即4.85%，5年以上二套房贷利率调整为LPR+105 BP，即5.35%

如果你是新买家，可以立即享受银行政策规定的降息优惠北京某房产中介给金融协会算了一笔账，贷款一百万，期限25年，还款方式等于本息此次下调后，首套房月供将减少87元左右，二套房月供减少89元左右

事实上，这是五年多来LPR第三次被下调利率数据显示，5年期LPR今年已降息35个基点，其中1月降息5个基点，5月和8月降息15个基点

深圳二套房贷利率降至5%以下

在其他主流城市，上海新发布的房贷利率按照新LPR定价，首套房和二套房分别降至4.65%和5.35%，而此前为4.8%和5.5%。

此外，深圳二套房贷利率降至5%以下财联社了解到，目前深市大部分银行的房贷利率首套为LPR+30BP，二套为LPR+60BP以最新公布的5年期以上4.3%的LPR计算，深圳大部分银行的首套房贷利率已从4.75%降至4.6%，二套房贷利率从5.05%降至4.9%

深圳某股份公司分行个贷经理表示，目前该行是按照新LPR定价，首套和二套房贷利率分别降至4.6%和4.9%，而此前为4.75%和5.05%贷款利率以贷款审批时的利率为准，今天开始执行新的房贷利率

广州地区银行的房贷利率也按照5年期以上的新LPR利率进行了调整，但不同银行之间的利率有所不同据某房产中介透露，LPR新利率实施后，广州首套房贷利率降至4.3%，二套房贷利率降至4.9%"之前首套房贷款利率仍为4.45%—4.85% . "中介说

一周之内就能借出足够的钱。

额度方面，北京多家银行表示目前足够，但放款时间根据材料准备和客户资质不同而不同某大银行个贷部工作人员表示，如果所有材料齐全，资质良好，最快一周就可以放款

深圳某股份公司支行个贷经理也表示，目前银行额度充足，一般十个工作日就能放款深圳某大银行个贷经理表示，目前银行放款时间很快，最快一周

谈及与over 5年以上房贷利率下调，某银行个贷经理表示，对于现有客户来说，选择浮动利率者的还款金额与贷款市场报价利率变化有关，而选择固定利率者不受LPR下调的影响但是，选择浮动利率的购房者的还款额并不是根据最新的贷款市场报价利率就可以立即调整的，而是与购房者和银行在签订合同时选择的重新定价周期有关

光大金融行业首席分析师王亦丰表示，2010年以前，银行对房贷的定价一般在基准利率的基础上打7—8折目前实际执行利率只有3.5%左右按照这个折扣，从理论上讲，房贷利率应该会明显低于现在的房贷利率8月份，LPR出现了不对称的向下调整展望后期，王亦丰表示，未来不排除LPR再次不对称下调

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