房地产行业周报:5年期LPR下调30城销售略有改善

2022-05-23 20:21  |  来源:东方财富  |  编辑:如思  |  阅读量:5343  |  

主穴

市场评论

上周上证综指上涨2.02%,沪深300指数上涨2.23%,房地产板块上涨0.57%房地产板块跑输上证综指1.45个百分点,跑输沪深300指数1.66个百分点关注a股房地产公司建发股份,新城控股和保利发展,涨幅较大,分别为8.01%,2.95%和2.71%中旭辉控股集团涨幅居前,涨幅达14.15%

部门动态

30个城市商品房销售市场略有好转5.9—5.13,30个大中城市商品住宅成交255.08万平方米,累计同比下降42.19%,降幅略有收窄其中,一线城市商品房成交量39.75万平方米,同比下降41.67%,二线城市122.46万平方米,同比下降37.66%,三线城市62.87万平方米,同比下降49.95%100个大中城市规划土地建筑面积529.27万平方米,累计同比下降62.66%其中,一线城市无成交,累计同比下跌66.46%,二线城市土地交易规划建筑面积271.24万平方米,累计同比下降59.46%

行业新闻

中央银行降低了五年期的LPR日前,贷款市场的报价利率为一年期LPR 3.7%,五年期LPR 4.45%与4月份相比,5年期LPR下降了15BP

资本提案

伴随着地方卖地和土地拍卖政策的逐步放松,前期低杠杆的国企将率先受益,行业格局将被重塑建议关注相关标的:可在一二线城市持续拿地,融资成本低的房企,如保利发展,绿城中国,龙湖集团,滨江集团,法华股份 伴随着市场压力越来越大,代建市场需求逐渐打开,相关标的为绿城管理控股,中原建业

风险警告

房地产调控政策收紧,房地产销售低于预期。

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