北京信托2021年实现净利同比增9.59%房地产信托逆势增长2.04%

最近几年来，信托资产的压降，尤其是以房地产信托为代表的融资类信托资产的压降，一直是行业的主旋律但在行业相关信托资产规模下降的背景下，仍有部分信托公司逆势而上，其中北京信托2021年房地产信托规模同比增长2.04%

房地产信托规模超过750亿元。

数据显示，在已公布2021年年报的信托公司中，房地产信托总规模约为1.97万亿元，较2020年的2.4万亿元下降约18%其中，房地产信托业务占公司委托资产余额比例不超过30%的公司有51家占比超过30%的信托公司中，仅有少数公司房地产信托规模逆势上涨，北京信托位列其中

2020年，北京信托公开备案房地产信托资产规模752.67亿元，同比增长2.04%，成为信托资产分布最大的地区，占比35.12%可是，2021年并不是这个数字第一次增加北京信托年报显示，2018年至2020年，其房地产信托资产规模分别为665.06亿元，703.76亿元和737.64亿元，呈持续上升趋势记者注意到，2018年资管新规试行后，监管层不止一次要求信托公司缩减房地产信托资产规模

2022年4月，部分信托公司收到监管部门的窗口指导，要求其控制非标融资，使任何时点余额不超过年初余额，控制房地产信托集中度，不超过主动管理信托规模的40%。

此外，中国网财经记者注意到，虽然北京信托地产的信托资金规模持续上升，但其在信托资产总额中的占比并未上升2021年，其房地产信托资产占信托资产总额的35.12%，较2020年下降3.08个百分点，可能与信托资产总额逆势上升有关

截至2021年末，北京信托已录得信托资产总额2143.08亿元，同比增长10.99%其管理的信托资产规模虽有增长，但信托业务收入却有所下降，仅创下106.17亿元的纪录，同比下降4.45%，信托净利润88.36亿元，同比下降1.97%

同时，由于上述信托业务业绩下滑，北京信托信托收益率同比下降2021年，其信托收益率为0.35%，高于去年同期0.25个百分点，也高于2019年，成为三年来最差的一年这也在一定程度上影响了其手续费及佣金收入，该收入占其收入结构的55.11%，不过，在净利息收入和投资收益的推动下，北京信托2021年仍实现了业绩增长

业绩持续上升

2021年，北京信托实现营业收入19.99亿元，同比增长9.24%，同期利润总额14.84亿元，同比增长11.92%，实现净利润11.2亿元，同比增长9.59%其中，净利息收入和投资收益均出现明显增长，成为其业绩增长的关键

查阅北京信托最近几年来的年报数据，记者发现其业绩一直呈上升趋势数据显示，2020年北京信托实现营收18.3亿元，净利润10.22亿元，2020年，虽然营收略有下滑，但净利润上涨超10%与其不断攀升的业绩相对应，北京地区的信托资产规模也持续攀升

2021年，北京信托总资产179.12亿元，同比增长16.17%其中净资本74.18亿元，各项业务风险投资之和44.6亿元负债方面，截至2021年末，其负债总额为66.63亿元，同比增长35.26%，其中，其他应付款增长46.95%至31.02亿元，成为助推其负债规模的主要原因对于其他应付款增加的原因，中国网财经采访北京信托，未能得到对方回复

记者注意到，北京地区信托资产负债结构的变化直接影响所有者权益总额该数据的变化直接影响信托公司净资产收益率的表现，同时该数据也是衡量一家金融企业经营状况的重要标准2021年，北京信托的净资产收益率为10.31%，较2020年的10.43%下降0.12个百分点，但高于2019年10.11%的净资产收益率，略高于行业净资产收益率中位数

此外，北京信托在风险资产管理方面表现出色截至2021年底，其不良率仅为0.68%，比年初下降0.8个百分点，比2019年底的1.74%下降1.06个百分点但报告期内，北京银监局在专项审计调查时出具了《专项审计调查现场检查意见书》，对北京信托固有业务管理，贷款风险分类，监管数据报送等提出了监管意见对此，北京信托表示，我公司已按照《专项审计调查现场检查意见》的要求，认真开展整改工作，进一步加强业务管理，并已将整改情况上报北京银保监分局这是否与其房地产信托业务有关，中国网财经采访了对方，同样未能得到回应

北京信托表示，制定了2021报告年度的系统建设规划，计划在三年内对现有系统进行全面升级，打造具有根本性，全局性，稳定性，长期性特点的新系统中国网财经将持续关注这将对其经营目标，十五发展规划乃至包括房地产信托在内的信托业务格局产生何种影响

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