8月31日至9月13日10个交易日京投发展股价累计涨幅达107.93%

9月13日晚间，京投发展披露股票交易风险提示性公告，公司股票最近十个交易日内出现七次涨停，公司短期内股票交易波动较大，并再次强调目前公司主营业务仍为房地产开发，经营及租赁，未发生变化。

东方财富数据显示，8月31日至9月13日，10个交易日京投发展股价累计涨幅达107.93%。。

京投发展此次股价连涨是借北交所的东风，同时游资抢筹造势迹象也十分明显，对于此次京投发展股价七天六板的现象，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长，教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示，当下北交所是一个重大的政策变更，但市场对北交所概念股缺乏聚焦，集中于北京房地产开发的标的里面很多企业都已经转型其他产业，从这个方面看，京投发展是比较稀缺的京圈房地产的开发企业，使得聚焦北京房地产的京投发展股价水涨船高。

京投发展半年业绩显示，2021年上半年公司实现营业收入20.41亿元，同比下降0.31%，其中主营业务中房地产销售结转实现收入20.18亿元，实现归属于上市公司股东净利润1.61亿元，同比增加43.83%。

而在盘和林看来，房地产行业整体趋势动向不明，行业前景不够清晰，虽然京投发展当前的估值较低，但京投发展负债率仍旧较高，因此，京投发展现阶段基本面不足以支撑其未来预期，包括北京学区房政策的变更，一线城市房住不炒的政策，都将限制京投发展这样的房地产企业未来业务发展的想象力。本次为关联交易，由京投发展控股子公司北京京投银泰置业有限公司出售给京投公司全资子公司北京京投资产管理有限公司(以下简称“京投资产管理公司”)。

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