绿地集团纽约项目回笼3亿美元海外轻资产转型回收资金已超百亿元人民币

伴随着房地产行业不断释放健康，稳定，有序发展的信号，头部房企纷纷加强现金流管理抓住美国通胀背景下房地产估值见顶，物业租金创历史新高，资本市场流动性充裕，汇率等有利窗口期，最近几年来一直在推进海外轻资产战略转型的绿地集团，正在加速海外物业销售去资本化和资本回笼

绿地集团今日披露，绿地纽约太平洋公园项目两栋公租房成功成交，合同总金额3.15亿美元另一笔金额达1.5亿美元的物业大单近期也已签订，绿地洛杉矶大都会项目等相关物业正在推进销售，加强运营

纽约绿地太平洋公园项目是纽约州政府的PPP项目，也是纽约近20年来最大的房地产开发项目之一，已成为纽约的标志性建筑它占地22英亩，总建筑面积700万平方英尺地理位置优越，周边配套成熟此次出售的公租房，共有公租房601套，地下停车位370个2015年开工建设，2017年竣工入住2018年达到稳定租期后，每日入住率保持在98%以上，即使在疫情高峰期，入住率也在90%左右

抓住今年以来当地房价，房租屡创新高的市场机遇，绿地美国公司进入收获期通过狠抓去库存，纽约项目住宅售罄，洛杉矶项目单月销售业绩屡创新高，加强资产运营，实现长期稳定回报，提升资产价值

一批又一批绿地海外优质项目实现了资金回笼，将不断增强公司现金流，增强企业经营韧性和抗风险能力绿地集团董事长兼总裁张玉良表示，绿地去资本化，减量化，处置化，变现的海外业务，带动了一批优质项目的去资本化，竣工和交付，累计实现资本回报超过100亿元人民币

除了美国项目，2021年，澳大利亚悉尼绿色中心项目顺利竣工交付，资金回笼超过34亿元，2020年，韩国济州岛第一高楼梦想大厦项目竣工交付，加拿大多伦多绿地君逸公寓项目竣工交付入住，分别回款约41亿元和22亿元，悉尼Platinum Ree酒店，日本千叶海港城等项目也实现了资金回笼。

今年以来，绿地集团多管齐下，狠抓现金流和资金统筹不断加强核心行业的现金流管理房地产行业通过重视销售回款和按揭回款，提高了销售回款率前4个月销售回款近500亿元，回款率超过120%基建行业狠抓资金归集，盘活存量资产，同时稳定融资规模，扩大融资增量集团还加强与主流合作银行的沟通协调，拓展合作空间，创新合作模式今年一季度实现新增融资回笼约100亿元

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