碧桂园服务计划斥资100亿元收购R&F物业的资产

今天，a股和港股房地产板块都表现突出截至发稿时，港股房地产板块上涨0.95%，排名前十a股房地产板块上涨1.65%，排名第四其中，碧桂园服务在港股中排名前三，截至发稿，涨幅达11.27%，报53.3港元

新闻中，碧桂园服务计划斥资100亿元收购R&F物业的资产对此，交通银行认为，这再次印证了公司通过并购不断提升盈利能力的能力，看好其强大的护城河和多引擎发展能够在未来几年保持高增长，维持其买入评级

针对当前房地产市场信用风险引发的整体悲观情绪，中信证券发布研究报告称，房地产信用风险威胁产业资本处置股权，信用风险的传染使市场难以划定信用安全区物管公司虽然基本面不随房地产周期变化，但其估值受到股东层面不确定性的较大影响建议投资者多关注房地产行业的内生变化，拥抱非周期性，去房地产化的未来

中信证券强调，目前物业企业单个开发企业提供的交付面积在各公司新增管理面积中占比越来越低，存量扩张在各公司管理面积扩张中占比越来越高也说明企业在不断提升科技应用能力，挖掘C端生活服务场景，吸引优秀人才目前，我们更看好具有国有股东背景，同时具备管理能力的企业房地产信贷风险边界划定后，一些调整幅度较大的私人物业管理公司最为灵活现阶段也建议投资者提前布局

“他们是第一批业主，我们现在是顶级业主。我相信化学反应会非常好，”李长江说。其实对于双方来说，这才是他们需要的。

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