世茂服务发布2021年中期业绩报告

日前，2021中国房地产价值峰会在成都举行，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产评估中心主办同时公布了2021年中国物业服务企业综合实力500强及相关榜单

世茂服务凭借高质量增长，行业领先的服务能力和市场拓展能力，领先的并购和一体化管理等优势，荣获2021年中国物业服务企业综合实力TOP8。

世茂服务还凭借在学校物业，城市服务，智慧物业领域的领先地位，荣获2021中国学校物业服务龙头企业，2021中国城市物业服务龙头企业，2021中国智慧物业服务龙头企业等荣誉称号，进一步彰显了世茂服务的综合实力。

扩大合同面积，提高服务质量。

日前，世茂服务发布2021年中期业绩报告截至报告期末，公司签约面积2.39亿平方米，同比增长91%其中，来自世茂集团的面积占31%，来自第三方的面积大幅增长至69%

截至2021年8月，世茂服务在第三方招标当年的签约面积增加了4125万平方米，彰显了世茂自主，稳健，高质量发展的能力。以新基建为载体，以城市大脑为核心，通过智慧物联感知平台和系列产品，构建城市物联感知体系，以产业投资+运营双轮驱动打造区域智慧物联产业高地，助力城市数字化转型与高质量发展。

2021年上半年，世茂服务实现营业收入42.34亿元，同比增长171%，归母净利润5.78亿元，同比增长136%。

服务质量是物业服务企业发展的基石世茂服务在保持快速增长的同时，不断夯实服务基础，实施网格化管理，推进内部市场化，网格化独立核算等机制，提升服务质量，进而使其能够用于并购和市场拓展项目

世茂服务致力于打造反映客户的组织，倡导友好，礼貌，贴心，热情的服务态度，积极高效地解决业主和用户的诉求最近几天，世茂服务在全国范围内开展微笑行动，旨在提升基层员工的幸福感和主动服务意识，实现基础服务品质的再创造

构建城市服务核心综合能力。浪潮新基建定位于成为新型基础设施建设骨干企业和智慧城市解决方案与产品服务商，主要开展传统城市基础设施智能化改造及云计算，大数据，人工智能，5G，工业互联网，物联网等相关的新型基础设施建设业务。

2021年，城市服务首次成为世茂服务四大业务板块之一，公司也在不断拓展城市服务业态世茂服务2021年中期业绩报告显示，第三方招标外展成果同比增长近29倍，非住宅业态占比高达61%，获得广州猎德净水厂，成都地铁2号线等优质标的

世茂服务将城市服务作为业务增长的新战略引擎，规划了城市市政服务管家，城市资产管理助理，城市发展伙伴三大定位，形成了市政设施升级维护，城市综合管理，城市空间资源运营，城市智能平台，城市更新服务五大产品体系。。

自2021年5月起，世茂服务分别与深圳市申雄环境有限公司，无锡金世天科技有限公司合作，布局大湾区，长三角两大重点区域，打造城市服务核心综合能力。

世茂服务还与当地政府合作，在全国9个地区开展城市服务项目，包括宿迁市宿城区，哈尔滨市阿城区，贵阳市贵安新区目前已启动宿迁市宿城区:哈尔滨市阿城区两个项目

以宿迁市宿城区为例，继世茂服务与宿迁市宿城区人民政府于2020年签署合作协议后，双方成立了专业运营管理公司，携手打造城市综合运营管理服务平台，分批次落地多个项目，包括城市公共空间管理，政府公共建设等。2021年7月，他们中标了宿迁九都公园综合管理项目

基于以上考虑，2020年8月，世茂服务与总部位于杭州的浙江大学新余合作，进入市场规模2000亿，市场化程度仅30%的高校物流轨道，浙江大学新余源于高校，多年来深耕高校后勤领域，积累了丰富的能力和资源双方优势互补，实现合作共赢

合作后，世茂服务全面推进投后一体化管理，从财务，人力，风险控制，业务信息的整合做了三个月的全景计划目前，世茂服务正在为浙江大学新余实施更新战略2021年5月，浙江大学新余举办品牌年轻化大会，升级品牌形象，发布产品体系世茂服务将浙江大学新余定位为中国大学园区服务商，致力于大学园区垂直领域的深耕，彰显世茂服务整合浙江大学新余优势资源，赋能企业成长的战略

展望未来，物业服务行业将长期向好世茂服务坚持做长期的积极分子，以美好生活的智慧制造者的品牌理念，将自身定位为中国领先的综合物业管理和社区生活服务提供商，努力成为中国领先的城市生活服务提供商

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