融信前9月合约销售1223.7亿元，紧抓财务布局稳健之术

日前，融信发布业绩公告数据显示，公司1—9月份合同销售总额约1223.7亿元，同比增长22%，合同销售面积约590.3万平方米，同比增长30%

中国经济正面临从高速增长到高质量增长的过渡窗口，房地产调控带来的短期阵痛不可避免数据显示，9月重点城市总供应量为2071万平方米，环比微增1%，同比减少43%

在此背景下，一些房地产企业在一二线城市的布局凸显了其优势一二线城市抗风险能力强虽然由于国家政策的调整毛利率较低，但安全性较高，周转较快，能够带来良好的去融资和支付能力

作为典型代表，荣信深知这种布局带来的优势土地储备布局以长三角核心高能城市和一二线区域为中心，能够保持较高的销售和现金回笼能力

上半年发布的业绩报告显示，融信在房地产行业整体趋紧的环境下，保持长期主义稳健发展，实现高质量增长。

信用中国上半年净负债率为75%，扣除预收账款后的资产负债率为69.7%，扣除限制资金后的现金短债比为1.09，三条红线继续全部达标此外，未使用授信额度1089亿元，现金余额321.83亿元整体现金流充裕稳定，财务结构安全

除了稳健的财务水平，融信最近还推出了几个新网站其中，上海世纪顾美和上海海纳印象分别于9月20日和9月23日开始登记认购意向订阅注册非常火爆，现在已经关闭了两者都需要编号这两个项目将分别于10月23日和29日正式开业，有望实现100%去转化，为公司带来大量资金回笼此外，第四季度还将推出多个新单元，为荣信实现全年销售目标提供坚实基础

日前，融信宣布已在公开市场回购本金总额500万美元的票据，占已发行票据本金总额的1%，9月30日，融信回购境外债券，本金总额300万美元，已于2022年3月到期，充分证明公司流动性充裕，能够积极管理债务。2021年10月，签约销售额和签约销售面积分别约为人民币727亿元和461，974平方米。。

据Cree研究中心统计，2021年上半年100家典型房企融资金额同比下降34%，为2018年以来最低水平在国家政策调控的压力下，能够成功发债的房企确实值得称道，融信就是其中之一2021年以来，多只信用债成功发行，为公司持续发展提供了保障

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