报告称4月50城租金下调感受到了吗？

据58安居客房产研究院消息，58安居客房产研究院最近几天发布了4月份全国租房市场月报报告显示，4月份，15个城市挂牌租金上涨，50个城市挂牌租金下跌

50城房租下跌9城跌幅超4%

报告显示，2022年4月，受全国多地疫情影响，租赁市场出现下滑，全国65个城市挂牌平均租金环比微降1.4%，至30.2元/O/月4月份，全国65个城市中有39个城市的挂牌租金在—2%至2%区间波动，市场整体表现较为平稳，但城市间差异较大其中，仅15个城市挂牌租金上涨，多达50个城市挂牌租金下跌

报告显示，全国65个城市挂牌租金平均上涨2.2%，租金上涨乏力同时，9个挂牌租金跌幅超过4%的城市主要是中西部和东北地区的三四线城市，如呼和浩特，威海，保定等具有内生租赁需求的城市

报告同时指出，虽然4月份多地疫情反复，跨区域流动性减弱，但省会城市挂牌租金相对稳定比如杭州，武汉，广州，合肥，长沙的挂牌租金都有小幅上涨，租赁市场需求的支撑力比较稳定特别是深圳疫情逐渐平息后，市场需求逐渐恢复正常，房源租金迎来小幅上涨

分区域来看，4月份，各区域挂牌套数平均租金均呈下降趋势，其中华北东北部降幅明显，由上升趋势转为本月下降3.2%，其他区域延续下降趋势，本月小幅下降1%左右。

报告称，传统的第二季度是租赁市场的淡季进入4月份后，求职变化带来的租房需求频率有所放缓，叠加疫情带来的不确定性导致租房市场短期下滑预计伴随着疫情的消退和毕业生求职季的到来，核心一二线城市将在第二季度末出现租赁市场热潮

租赁需求环比下降19.3%，上海下降59.5%。

报告显示，4月份，由于多个城市受疫情影响，全国65个城市整体租赁需求明显下降，环比下降19.3%，市场需求弱于去年同期五个城市中，只有威海，呼和浩特和潍坊环比上涨，其他城市均呈下降趋势65个城市跌幅中值为16.1%，整体租赁需求疲软

从城市来看，一线城市中只有深圳表现较好伴随着疫情的恢复，4月份需求热度下降2%，预计市场需求将逐步恢复正常与此同时，以上海为核心的长三角地区，租房需求下降幅度较大受疫情影响，4月份上海租房需求下降59.5%同时，上海周边城市中，昆山，苏州，南通，嘉兴也受到一定影响，热度较上月明显下降

报告显示，二季度中西部核心城市租赁市场进入需求淡季，重叠疫情削弱了人口跨域流动性，省会城市租赁需求出现不同程度下降如太原，南昌，济南，Xi安，郑州，武汉，4月环比跌幅均在15%—20%之间

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