温州楼市新政：首套房首付比例20%公积金贷款最高增加30万

政策提出支持居民合理住房需求居民家庭首次申请商业贷款购买普通商品住房或二手住房的，执行最低20%的首付款比例，享受首次贷款购买普通自住房的优惠利率

政策要求，加大住房公积金支持力度。

一是增加住房公积金，支持职工租赁住房的支付已缴存住房公积金的职工无房，申请无房租房提取住房公积金的，每月提取额度由最高1200元提高到1400元

第二，支持员工对高刚性住房的需求已缴存住房公积金的职工，在政策执行期间购买家庭首套住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度单人增加15万元，双人增加30万元

第三，加大对职工个人住房公积金贷款额度的支持在贷款额度的计算方法上，以存款期限的倍数提高到5倍为基数，最高倍数提高到11倍

第四，提高缴存职工购买首套刚需住房和第二套改善型住房的消费能力，降低个人住房公积金贷款首付比例职工家庭购买，建造，翻建，大修首套自住住房并申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例由30%降至20%缴存职工家庭已拥有一套自住住房为改善居住条件，购买，建造，翻建，大修第二套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例由50%降至40%

政策还提出，实施差别化住房信贷政策商业银行应根据温州的住房和贷款信息审核抵押贷款对在温州无房但有已结清住房贷款记录的居民家庭，或在温州拥有1套住房但无住房贷款记录的居民家庭，或在温州拥有1套住房但住房贷款已结清的居民家庭，购买普通住房实行首套首贷优惠政策

同时，政策明确，减轻个人住房消费负担对首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的居民家庭，执行最低20%的首付款比例，购买第二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房按揭贷款的发放确定合理的利率水平，在坚持底线原则的基础上，推动利率下行，向底线靠拢使温州住房贷款利率在全省乃至长三角地区保持较低水平

此外，政策加大了对三孩家庭住房公积金贷款的支持力度按照国家政策，有三个子女的缴存职工家庭申请个人住房公积金贷款，最高贷款额度上浮50%

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