金茂服务4.5亿收购首创置业旗下物业公司100%股权

日前，金茂服务公告称，公司全资子公司金茂物业管理通过北交所公开挂牌方式，竞得标的股权4.5亿元，即首创置业旗下第一服务100%股权同日，金茂物业管理与首创置业就收购事宜签署产权交易合同，首创服务将成为金茂服务的间接全资附属公司

公告显示，首创置业成立于2012年5月，是首创置业全资拥有的综合物业管理服务提供商它通过在中国的23个分支机构提供物业管理和相关服务，包括北京，上海，南京，Xi，成都，重庆等地服务业态包括住宅，商业，办公，公共建筑截至2021年底，合同建筑面积约711万平方米，其中管理建筑面积约280万平方米经审计的总资产和经审计的净资产分别约为2.07亿元和1.19亿元

金茂服务表示，首批服务于管理和合同管理项目以高端住宅和高端商业项目为主，较好地匹配了公司管理高端项目的战略定位，与公司管理项目的区域分布重合度较高，有利于区域集约化管理，实现规模效益，产生协同效应。

居然之家是第一家拥有可观土地储备面积的大型综合地产运营商首个管理和合同管理的商业和办公项目将有助于金茂服务提升其在商业项目物业服务领域的品牌和专业能力此外，通过此次收购，金茂服务表示可以扩大与首创置业的合作机会，从而进一步扩大公司的业务规模和管理的物业组合

金茂服务认为，本次收购符合公司的业务发展战略，并按正常的商业条款进行，产权交易合同的条款公平合理，符合公司及股东的整体利益。

今年3月，金茂服务正式在港交所主板交易招股书显示，截至2021年9月30日，金茂服务的合同建筑面积已达4570万平方米，覆盖中国22个省，自治区，直辖市的47个城市，其中67.8%位于中国一二线城市项目总建筑面积2320万平方米，其中住宅项目96个，非住宅项目41个其中，管理的住宅物业和非住宅物业建筑面积分别约为1970万平方米和350万平方米，分别占管理总建筑面积的85%和15%

营收方面，截至2020年和2021年9月30日的9个月，金茂服务的营收分别为6.65亿元和10.49亿元同时，年利润从2018年的1750万元增加到2019年的2260万元，并进一步增加到2020年的7710万元，2018年至2020年的年复合增长率为110%

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