三季度数据的波动并不妨碍全年财政收入达标难以改变全年土地出让收入同比增长的势头

根据财政部数据，今年三季度国有土地使用权出让收入呈下降趋势由于土地出让金在地方政府的钱袋子中占很大比例，当其数据下滑时，总会引发对地方财政收入压力的担忧但从房地产市场和财政收入的走势来看，三季度数据的波动并不妨碍全年财政收入达标，难以改变全年土地出让收入同比增长的势头

目前土地市场不具备长期降温的可能央行金融市场部主任邹岚最近几天表示，大部分房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体健康目前仍有不少房地产企业照常拿地，房地产企业拿地—开发—收钱的逻辑没有改变从长远来看，实现合理资本运营的房地产企业将在新的集中供地规则下站稳脚跟与此同时，在9月底召开的房地产金融座谈会上，中国人民银行，中国银保监会均发布了房地产信贷边际宽松信号，不少城市发布的跌停令也在阻止市场过快降温因此，第四季度，地方财政不会受到房地产市场压力的影响

无论是房地产市场的长期利好趋势，还是信心充足的财政收入，都冲淡了短期土地出让金下降的影响当前，财政应对各种因素影响的最佳方式是不断完善现代税制，在保持宏观税负稳定的同时，综合考虑财政承受能力后，再精准实施减税降费提升地方财政实力，应积极推进消费税征收的后向环节，完善综合与分类相结合的个人所得税制度等

近期，杭州，济南，苏州，无锡，南京，深圳，上海，广州等地陆续公布了2021年第三轮集中供地明细。以杭州为代表的部分地区将前期流拍的多宗地块再次挂牌进行出让。苏州，南京等地则对竞拍门槛进行了不同程度的调降。记者观察到，降低出让门槛的地区，第三轮土地出让数量相比第二轮也出现了明显增加。此外，发布第三批集中出让地块的城市明显增加了保障性住房的供应。

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