机构：北京一季度租赁市场成交量环比增5.9%换租租赁需求旺盛

北京商报讯最近几天，贝壳研究院发布《2022年北京租赁市场Q1季报》以下简称《季报》)显示，2022年一季度北京租赁市场成交量环比增长5.9%，租赁市场连续升温。

《季报》显示，一季度北京10城区租赁市场成交量环比增加，东城，西城，昌平及石景山区环比增幅超过10%2，3月北京租赁市场活跃度连续保持升温趋势，春节后外来人口返城，金三银四求职旺季到来，新增，换租租赁需求旺盛

另外，商圈租赁方面，一季度回龙观，望京和双井带看客户量最高，西单，瀛海和右安门外商圈带看客户环比增加最快近4成商圈租赁成交增加超过10%，近7成商圈租赁成交环比增加市场同样保持升温态势

前三季度业主租房信心回升，8，9月份开始走弱。RealData的数据显示，1-9月，全国40个重点城市房屋平均挂牌价格小幅上涨，较2019年下降6%。但从季度来看，前三季度全国40个重点城市房屋平均挂牌价格较上月保持小幅上涨，第二，三季度平稳小幅上涨。9月份房屋平均挂牌价格较上月下降0.6%，削弱了业主的租房信心。

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