中介卖房财政奖励？江西樟树楼市调控措施引争议

最近几天，江西省樟树市出台《关于促进樟树市房地产业良性循环健康发展的若干措施》，其中提到，2022年7月1日至2022年12月31日期间，经登记的中介机构每销售一套商品房，由受益财政奖励1000元。

这些政策在网上引发争议，成为微博热门话题记者观察发现，很多网友对奖励中介的政策并不理解对此，有业内人士在接受记者采访时表示，这样的补贴政策对于三四线城市未必有效

中介卖房可以获得奖励。

属首次购买住房的，给予300元/m2补贴，不是首次购买住房的，给予200元/平方米补贴补贴资金凭商品房备案合同，由受益财政补贴到购房户

符合二孩，三孩国家政策，凭户口本购买新建商品住房的家庭，分别获得300元/平方米，500元/平方米的补贴。

购买非住宅商品房按300元/平方米给予补贴。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间购买二手房，并在2022年12月31日前缴纳契税的，受益财政按已缴纳契税的50%对购房人进行补贴。

此外，落实人才引进和购买优惠政策企业引进人才购房补贴按照《樟树市新五条人才购房补贴实施细则》执行，但不再重复享受购房财政补贴

此外，樟树市还提出了降低首付比例和贷款利率，提高公积金贷款额度等措施。

《办法》明确，2022年6月30日至2022年12月31日期间，经登记的中介机构每销售一套商品房，由受益财政奖励1000元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去的购房补贴政策主要是指对购房者的补贴，也有一部分涉及到对房企的补贴，对中介的补贴相对较少。

中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉记者，早在6月2日，宜春市就提出:注册中介每销售一套商品房，由受益财政奖励1000元。

公开资料显示，樟树市是江西省下辖的县级市，由宜春市管理。

文章提到，《办法》中的购房和销售补贴政策针对性强，补贴力度大，反响大文件下发以来，销售效果较上月有明显提升截至目前，销售面积环比增长64%，销量环比增长65%

细心的网友发现，这篇文章还有很多错误，比如群主至今。

中介补贴政策引发争议。

上述政策也引发网友热议，成为微博热门话题。

记者观察发现，很多网友对奖励中介的政策并不理解。

有网友调侃说，这个政策有漏洞。

有网友认为，楼市调控应该着眼于供求关系。

对此，有业内人士在接受记者采访时表示，这样的补贴政策对于三四线城市未必有效。

低级别城市的房地产市场一直处于自然需要释放的状态，不会像高级别城市那样‘蓄洪’有效业内人士认为，三四线城市的房地产市场需求并不旺盛，可能不会出现大量被压抑的需求，因此对这类刺激政策的反应不会很明显

政策工具箱继续改进。

据中国指数研究院统计，今年上半年，全国已有180多个城市从降低首付比例，加大人才吸引力，发放购房补贴，提高公积金贷款额度等方面调整了房地产调控政策需求端政策不断发力，政策出台频率近500次

一些城市继续完善政策工具箱，住房政策与人口和租赁政策相结合目前，苏州，扬州等超20个城市对多子女家庭购房限制进行了优化，主要涉及放宽买卖限制，提高公积金贷款额度，执行优惠利率，发放购房补贴等长沙，成都将住房政策与租赁政策相结合，在盘活存量的同时，精准激活改善型住房需求此外，约有15个城市提出了一人全家买房的政策

研究机构分析认为，热点一二线城市购房需求对调控反应更为敏感，因此政策调控的优化更为谨慎，二线，三四线城市房地产市场调整压力大，政策调控频率高，但市场对调控措施优化的敏感度较弱，政策效果不明显预计一线城市仍以微调为主，二线和三四线城市政策优化力度有望继续加大

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