销售逐步企稳！有房企单月销售金额同比两位数增长拿地积极性提高

最近几天，上市房企纷纷披露8月销售业绩，部分房企8月销售金额实现同比增长。

伴随着销售端的逐渐企稳，近期不少房企积极参与热点区域的土地拍卖，拿地积极性有所提升业内人士指出，伴随着房地产行业进入金九银十旺季周期，房地产市场有望逐步企稳

销售逐渐稳定。

招商蛇口披露的8月销售及近期购买土地使用权情况简报显示，2022年8月，公司实现合同销售面积85.39万平方米，同比增长4.36%，合同销售金额238.39亿元，同比增长17.13%2022年1—8月，公司累计实现合同销售面积657.8万平方米，同比下降29.96%，累计合同销售金额1665.63亿元，同比下降23.47%

虽然部分房企8月份销售金额未能实现同比增长，但较7月份实现了环比增长。

华侨城A2022年8月实现合同销售面积24.9万平方米，合同销售金额52.9亿元，2022年7月，公司实现合同销售面积19.5万平方米，合同销售金额41.8亿元2021年8月，公司实现合同销售面积33.44万平方米，合同销售金额95.89亿元2022年1—8月，公司累计实现合同销售面积172.5万平方米，同比下降40%，合同销售金额367.3亿元，同比下降38%

克而瑞研究报告显示，8月份，百强房企实现销售成交金额5190.1亿元，环比基本持平，同比下降32.9%，降幅略有收窄8月份，近六成百强房企月度业绩不及上半年月度平均水平，但部分大型房企表现较好

头部房企中，万科A，保利发展等公司8月份销售金额同比，环比仍有所下降，但销售金额已回到较高水平。

以万科A为例2022年8月，公司实现合同销售面积202.6万平方米，合同销售金额309.7亿元2022年7月，公司实现合同销售面积216.5万平方米，合同销售金额336.9亿元2021年8月，公司实现合同销售面积219.4万平方米，合同销售金额370.3亿元2022年1—8月，公司累计实现合同销售面积1709.8万平方米，合同销售金额2799.4亿元

房企拿地热情有所上升。

近期多家上市房企披露大额拿地公告，拿地数量和金额均处于高位以杭州为代表的部分地区土地市场逐渐企稳回暖，房企参与热情有所提升

业内人士指出，从房企披露的8月销售数据来看，多家房企销售逐渐企稳，带动拿地积极性提高。

保利发展9月7日晚间披露，公司新增10个房地产项目其中，广州涉及3宗地块项目，上海，东莞，杭州，南京，合肥，青岛，太原各涉及1宗地块项目其中，上海市闵行区元江路北侧土地，广州市荔湾区星宇路东侧土地要缴纳20多亿元

a万科在8月份销售简报及近期新项目中指出，自2022年7月销售简报披露以来，公司新增两个开发项目，需支付股权溢价17.56亿元其中，苏州星海高中东地块需支付股权地价13.16亿元，银川阅海商务区128亩项目需支付股权地价4.4亿元自2022年7月销售简报披露后，公司新增1个物流地产项目，需支付股权价款2.32亿元

9月，多家房企发布大规模拿地公告，积极参与热点区域土地拍卖。

以滨江集团为例，公司发布公告称，9月15日，公司竞得浙江杭州三宗地块，地价分别为26.33亿元，13.19亿元，29.59亿元。

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