前8月TOP100房企花了8816亿拿地！最贵地块在这

据中科院统计，2022年1—8月，百强企业拿地总额8816亿元，拿地规模同比下降53.3%降幅比上月收窄2.3个百分点，连续3个月保持收窄TOP100门槛25亿元，比去年同期下降19亿元

新价值方面，保利发展，华润置地，招商蛇口占据榜单前三名2022年1—8月，保利发展以累计新增价值1528亿元位居榜单首位，华润置地和招商蛇口紧随其后，累计新增价值分别为1360亿元和1211亿元1—8月，10强企业合计新增价值9139亿元，占百强企业的37.2%，新增价值门槛497亿元

50家代表企业总拿地量同月，环比明显下降2022年8月，50家代表性房企合计拿地金额同比下降30.7%，降幅较上月明显扩大8月仅有深圳，天津，厦门，济南等5个城市集中供地，热点城市供地较上月明显减少与此同时，全国300个城市住宅用地供应较上月明显减少，房企拿地投资有所下降，环比降幅超过50%

50家代表性房企在招标，拍卖，竞拍，拿地中的股权金额平均值略有下降2022年1—8月，50家代表性房企权益占比平均为78.5%，较去年同期下降1.1个百分点企业倾向于合作获取土地具体来看，与去年同期相比，TOP10营企拿地权占比下降4.8个百分点，TOP11—30营企降幅最大，为5.8个百分点，TOP31—50营企增幅为7.1个百分点

杭州，上海，成都位列代表房企拿地面积的城市前三2022年1—8月，代表房企拿地面积TO10的50个城市中，杭州排名第一在第二次集中供地的带动下，上海和成都上升至第二和第三的位置其中杭州以394.4万平方米排名第一，上海以228.4万平方米排名第二

从城市群拿地数量来看，长三角地区领先全国1—8月，长三角TOP10企业拿地金额1901亿元，居四大城市群之首，其中滨江集团拿地金额392亿元，粤港澳大湾区10强企业拿地1080亿元，排名第二，中西部地区10强企业拿地787亿元，排名第三从土地面积来看，长三角10强企业以941万平方米的土地面积位居四大区域之首，继续保持领先

从重点城市TOP10房企来看，央企和国企依然是主力招商蛇口，华润置地，中海地产等全国性龙头企业仍广泛分布在多个重点城市，央企参与度较高重点城市排名前10的房企，有一半以上是央企，这与央企财务状况相对较好有直接关系在民营企业中，滨江集团在杭州保持领先地位，牢牢占据杭州土地收购金额第一的位置

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，8月份挂牌的地块大多位于粤港澳大湾区，成交金额门槛为24亿元伴随着多个城市集中供地完成，整体土地拍卖市场有所回暖，但仍以重点城市群为主其中深圳龙华区智敏街成交价格最高，为80亿元，规划建筑面积46万平方米，成交楼面均价17385元/平

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